Asuminen

Kunnissa on yleensä asuntotoimisto josta vapaita vuokra-asuntoja voi kysellä. Katso oman kuntasi asuntotoimiston yhteystiedot kunnan nettisivuilta.

Vuokra-asuminen

Aravavuokra-asunnot

Aravavuokra-asunnot ovat valtion lainoittamia vuokra-asuntoja. Niitä on yli puolet koko Suomen vuokra-asuntokannasta. Kunnat ja kuntien omistamat yhtiöt ovat suurimmat yksittäiset aravavuokra-asuntojen omistajat. Muita omistajia ovat yleishyödylliset yhteisöt, kuten VVO Yhtymä Oy, Sato Oy, Tarveasunnot Oy ja YH-Asunnot Oy.

Valtio lainoittaa myös mm. työsuhdeasuntoja, opiskelija-asuntoja, palveluasuntoja ja vakuutusyhtiöiden, säätiöiden ja järjestöjen omistamia vuokra-asuntoja. Aravavuokra-asukkaat valitaan sosiaalisin perustein. Tärkein valintaperuste on asunnontarve - esimerkiksi asunnottomuus, oikeuden häätöpäätös, irtisanominen, nykyisen asunnon ahtaus tai heikko kunto.

Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot

Vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja tarjoavat vuokralle yksityishenkilöt, mutta myös yleishyödyllisillä yhteisöillä sekä vakuutusyhtiöillä on vapaarahoitteisia vuokra-asuntokohteita, joihin ei ole tulorajoja. Vuokrat määräytyvät markkinoilla kysynnän ja tarjonnan mukaan. Vuokrissa saattaa olla suuria eroja kuntien välillä ja sisälläkin. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta määrittelee vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet ja velvollisuudet.

Alivuokraus

Vuokranantajan suostumuksella vuokralainen saa vuokrata huoneistosta enintään puolet toiselle asumiskäyttöön alivuokrauksena. (Alivuokralainen ei saa luovuttaa hallitsemaansa huoneiston osaa toiselle.) Alivuokraus on siis vuokralaisen vuokralaisena oloa ja hyvä tilapäisratkaisu silloin tällöin.

Asumisoikeusasuminen

Asumisoikeus on vaihtoehto asunnon ostamiselle tai vuokraamiselle. Maksamalla asumisoikeusmaksuna 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja sen jälkeen kuukausittaista käyttövastiketta saa oikeuden hallita asuntoa omistusasunnon tapaan. Asumisoikeusmaksusta ei peritä varainsiirtoveroa. Asuntoa ei voi lunastaa omaksi missään asumisen vaiheessa. Asumisoikeusasunnon saajan tulee olla vähintään 18-vuotias. Hakijalta edellytetään, ettei hän omista kohtuullisen asumistason mukaista asuntoa eikä hänellä ole riittäviä varoja sellaisen hankkimiseen. Kohtuullinen asumistaso määritellään hakijakohtaisesti ruokakunnan koon, ikärakenteen ja asunnon tarpeen perusteella. Asumisoikeusasunnon saamiselle ei ole asetettu tulorajoja.

(LÄHDE: http://www.nicehouse.fi/kuluttaja/asuminen/muodot.htm)